{"id":89,"date":"2017-03-19T12:26:21","date_gmt":"2017-03-19T11:26:21","guid":{"rendered":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/?page_id=89"},"modified":"2026-03-16T22:16:54","modified_gmt":"2026-03-16T21:16:54","slug":"vedtekter","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/sample-page\/vedtekter\/","title":{"rendered":"Vedtekter"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong>Vedtekter for Romsaas Gr\u00f8nt Sameie<\/strong><\/h1>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0 \u00a0Vedtatt den 3. februar 2009 p\u00e5 konstituerende \u00e5rsm\u00f8te, sist endret p\u00e5 ordin\u00e6rt\u00a0\u00e5rsm\u00f8te 10.06.2021<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a01. Navn<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>1.1<\/strong> Sameiets navn er Romsaas Gr\u00f8nt Sameie (heretter kalt RGS)<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a02. Form\u00e5l<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>2.1<\/strong> \u00a0RGS\u2019s form\u00e5l er \u00e5 ivareta og fremme sameiernes felles interesser knyttet til omr\u00e5det definert \u00a0i \u00a7 3, herunder \u00e5 forvalte og st\u00e5 for den daglige driften av felles areal\/eiendom.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>2.2<\/strong> \u00a0RGS kan ta opp alle saker som er egnet til \u00e5 fremme disse form\u00e5l.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>2.3<\/strong>\u00a0 RGS\u2019s styre kan samarbeide med andre foreninger, sammenslutninger, institusjoner og offentlige myndigheter i saker av felles interesse.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7 3. RGS\u2019s geografiske omr\u00e5de<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>3.1<\/strong> RGS\u2019s omr\u00e5de er definert slik: Jessheim Vest, felt FR2 og FR5, gnr 132, bnr 252, 253 og 298 i Ullensaker kommune.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>3.2<\/strong>\u00a0 Alle fellesarealer tilknyttet hvert enkelt utbyggings felt er grunneiers ansvar.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>3.3<\/strong>\u00a0 All sameiegrunn i Romsaas Gr\u00f8nt Sameie er fellesareal og er inntegnet p\u00e5\u00a0 vedlagte kart som inng\u00e5r som en del av vedtektene.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a0<\/strong>4. Medlemskap<\/h2>\n<h5>Sameiere som omfattes av utbyggingsavtaler med Ullensaker kommune og som skal v\u00e6re medlemmer i sameiet spesifiseres i tabell slik:<\/h5>\n<table style=\"height: 1359px;\" width=\"1014\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\"><strong>Gnr<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\"><strong>Bnr<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\"><strong>Andel i %<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"57\"><strong>Rettighetshaver<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\"><strong>org nr<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"90\"><strong>Snr<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">241<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">0,00<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"57\">Host Jessheim AS Hotell<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">989 205 587<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">242<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">2,27<\/td>\n<td width=\"57\">Romsaas Torg Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">980 390 020<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/p>\n<p>132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">243<\/p>\n<p>254<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">0,00<\/p>\n<p>0,21%<\/td>\n<td width=\"57\">Soltunet Fellesomr\u00e5de<\/p>\n<p>Kinland\u00a0 property 11 AS<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">\n<pre>980 390 020\n\n\n<\/pre>\n<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">245<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">14,12<\/td>\n<td width=\"57\">Boligsameiet Jessheim Hageby 1<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">991 478 868<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">247<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">7,03<\/td>\n<td width=\"57\">COOP Jessheim Eiendom AS<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">987 284 528<\/td>\n<td width=\"90\">1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">247<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">3,41<\/td>\n<td width=\"57\">Takterrassen Borettslag<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">987 315 830<\/td>\n<td width=\"90\">2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">272<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">5,82<\/td>\n<td width=\"57\">Odelsvegen Park 1\/ Elkj\u00f8p Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">980 725 375<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">81<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">2,27<\/td>\n<td width=\"57\">Odelsvegen Park 2 Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">912 430 529<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">273<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">6,53<\/td>\n<td width=\"57\">Gate 123 Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">917 409 390<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">248<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">7,24<\/td>\n<td width=\"57\">Jessheim Vest Bolig og N\u00e6ring AS (Coop OBS Bygg)<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">980 725 375<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">\u00a0286<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">7,03<\/td>\n<td width=\"57\">Boligsameiet Jessheim Hageby 3<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">919 545 658<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">254<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">0,21<\/td>\n<td width=\"57\">VIFO Romerike AS<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">980 018 563<\/td>\n<td width=\"90\">Festet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">255<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">4,68<\/td>\n<td width=\"57\">Sameiet Soltunet 1<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">984 931 263<\/td>\n<td width=\"90\">64<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">258<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">1,85<\/td>\n<td width=\"57\">D\u00f8litunet Borettslag<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">979 916 426<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">260<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">1,56<\/td>\n<td width=\"57\">Sameiet Soltunet 2<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">989 042 610<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">261<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">2,77<\/td>\n<td width=\"57\">Soltunet 3 Borettslag<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">991 969 616<\/td>\n<td width=\"90\">107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">278<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">2,48<\/td>\n<td width=\"57\">Soltunet 4 Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">921 820 690<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">264<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">7,59<\/td>\n<td width=\"57\">Sameiet Jessheim Hageby 2<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">992 783 281<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">xxx<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">5,46<\/td>\n<td width=\"57\">Jessheimhagen Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">919 449 632<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">289<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">1,92<\/td>\n<td width=\"57\">Sameiet Jessheim Hageby 4<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">921 206 496<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">284\/288<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">6.60<\/td>\n<td width=\"57\">Jessheim Utleiebolig AS<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">920 702 775<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">248<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">8,23<\/td>\n<td width=\"57\">Quadraturen Boligsameie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">921 725 647<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"56\">132<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"61\">287<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"53\">0,9<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"57\">Jessheim Boligtun<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"203\">925 007 587<\/td>\n<td width=\"90\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"padding-left: 60px; text-align: left;\"><em><strong>Det pliktige medlemskapet f\u00f8lger av:<\/strong><\/em><\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Heftelser tinglyst p\u00e5 eiendommen av Ullensaker kommune i henhold til utbyggingsavtalene kj\u00f8pekontrakt eller annen skriftlig avtale<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>4.2 \u00a0<\/strong>Sameiernes plikt til \u00e5 svare andel av felleskostnader inntrer fra stiftelsestidspunktet hvor p\u00e5l\u00f8pte kostnader fra f\u00f8r stiftelsestidspunktet ogs\u00e5 skal medtas.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>4.3<\/strong>\u00a0 Endringer av fordelingsn\u00f8kler og eiere som f\u00f8lge av faktisk utbygging av omr\u00e5det skal l\u00f8pende revidere og korrigeres i disse vedtekter<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>4.4<\/strong> \u00a0Eierne og deres rettsetterf\u00f8lgere er pliktige til \u00e5 v\u00e6re medlem av RGS, samt p\u00e5 en lojal m\u00e5te \u00e5 f\u00f8lge de til enhver tid gjeldende vedtekter og vedtak fra styret og sameierm\u00f8tet.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>4.5<\/strong>\u00a0 Ved eiendomsoverdragelse som har betydning for fordelingsn\u00f8kler, skal styret meddeles om kj\u00f8pers navn, adresse og andre forhold som er av betydning for sameiet. Den nye eiers plikter til \u00e5 betale kontingent inntrer fra og med overtagelsen av eiendommen.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a0<\/strong><strong>5. Fellesutgifter<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>5.1<\/strong>\u00a0 \u00c5rsm\u00f8te fastsetter fellesutgiftene som innbetales innen en fastsatt\u00a0 frist. Fellesutgiftene skal fastsettes p\u00e5 grunnlag av de utgifter RGS har hatt som f\u00f8lge av alle utgifter til fellesskapet, faste og variable kostnader.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>5.2<\/strong> \u00a0Sameiere som ikke har betalt sine fellesutgifter innen regnskaps\u00e5rets utgang, kan etter purring bli ilagt f\u00f8lgende sanksjoner\/krav etter vedtak fra \u00e5rsm\u00f8te:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\">&#8211;\u00a0 \u00a0 \u00a0 Krav om betaling med tillegg av p\u00e5l\u00f8pte renter, beregnet i henhold til Lov av 17. des. 1976 nr. 100 (Forsinkelsesrenteloven).<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\">&#8211;\u00a0 \u00a0 \u00a0 Bortfall av vedtektenes oppstilte rettigheter, herunder adgang og stemmerett til \u00e5rsm\u00f8tet og styret, samt valgbarheten til disse organer.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\">&#8211;\u00a0 \u00a0 \u00a0 Tvangsgrunnlag, se \u00a7 4 ovenfor.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a06. \u00c5rsm\u00f8te<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.1<\/strong>\u00a0 RGS sin \u00f8verste myndighet er \u00e5rsm\u00f8tet. Ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te holdes innen utgangen av juni m\u00e5ned. Forut for ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te skal styret varsle medlemmene om dato for m\u00f8tet og om frist for innlevering av saker som \u00f8nskes behandlet.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.2<\/strong> Tid og sted for ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te bestemmes av styret og innkallingen skal sendes medlemmene med minst 3 ukers varsel. Ekstraordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te kan om n\u00f8dvendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal v\u00e6re p\u00e5 minst to uker.\u00a0 Innkallingen skal angi de saker som skal behandles p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8tet. \u00c5rsm\u00f8tet kan bare fatte vedtak i de saker som er satt opp p\u00e5 innkallingen.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>\u00a06.3<\/strong> Alle styremedlemmer i de respektive sameiene, daglig leder (tabell i pkt. 4.1.) har m\u00f8terett og talerett i \u00e5rsm\u00f8tene til RGS.\u00a0 \u00c5rsm\u00f8tet er vedtaksf\u00f8rt med de antall medlemmer som m\u00f8ter. De respektive sameiene har stemmerett iht. sameiebr\u00f8ken i tabell 4.1. Medlemmene kan m\u00f8te med en skriftlig fullmakt<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.4<\/strong>\u00a0 \u00c5rsm\u00f8tet behandler:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 \u00a0Godkjenning av \u00e5rsberetning fra styret.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211;\u00a0 \u00a0 Godkjenning av \u00e5rsregnskap.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 \u00a0Planer for kommende \u00e5r og budsjett, herunder fastsettelse av\u00a0 fellesutgifter.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 Valg av styreleder (s\u00e6rskilt valg).<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 Valg av 4 styremedlemmer.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 Valg av representanter til aktuelle komiteer.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 Fastsetting av godtgj\u00f8relse til styret.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 Andre saker som er nevnt i innkallingen.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0 \u00a0Eventuelt valg av revisor.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.5 \u00a0<\/strong>\u00c5rsm\u00f8tet skal ledes av styrelederen med mindre sameierm\u00f8tet velger en annen m\u00f8teleder.\u00a0 M\u00f8telederen skal s\u00f8rge for at det f\u00f8res protokoll fra m\u00f8tet.\u00a0 Referatet skal sendes til samtlige medlemmer i RGS sitt styre, men ogs\u00e5 til styrene\/styremedlemmene i alle sameiene som er medlemmer av RGS (tabell 4.1.)<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.6 \u00a0<\/strong>Styreleder og styremedlemmene velges for to \u00e5r av gangen. Ved f\u00f8rste valg velges ett styremedlem for ett \u00e5r, slik at minimum et av styremedlemmene er p\u00e5 valg hvert \u00e5r.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.7<\/strong>\u00a0 \u00c5rsm\u00f8tets beslutninger fattes med alminnelig flertall blant de fremm\u00f8tte som er stemmeberettigede, hvis ikke vedtektene bestemmer noe annet.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.8<\/strong>\u00a0Revisor rapporterer direkte til \u00e5rsm\u00f8te.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>6.9<\/strong>\u00a0 Sameierm\u00f8tet kan ved alminnelig flertallsvedtak kun fatte vedtak som faller innenfor RGS\u2019s normale form\u00e5l.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a07. Ekstraordin\u00e6rt\u00a0\u00e5rsm\u00f8te<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>7.1 \u00a0<\/strong>Ekstraordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te skal avholdes n\u00e5r styret finner det p\u00e5krevd eller n\u00e5r revisor eller minst 3 (tre) av sameierne kommer med skriftlig krav om det og samtidig oppgir hvilke saker de \u00f8nsker behandlet.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>7.2 \u00a0<\/strong>Innkalling og avvikling f\u00f8lger samme prosedyre som ved ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te, jfr \u00a7 6. Innkallingsfristen er dog minst to uker.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a08. Styret<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.1<\/strong> \u00a0RGS ledes av et styre som er RGS\u2019s \u00f8verste myndighet mellom \u00e5rsm\u00f8tene. \u00a0Styret skal forest\u00e5 den alminnelige forvaltning av RGS.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.2 \u00a0<\/strong>\u00a0Styret skal:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; iverksette \u00e5rsm\u00f8tets vedtak og bestemmelser, herunder vedtak rettet mot sameiere som unnlater \u00e5 betale kontingenten.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; \u00a0st\u00e5 for RGS\u2019s daglige ledelse og ivareta medlemmenes\u00a0 interesser overfor andre instanser.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; \u00a0forvalte RGS\u2019s eiendeler\/eiendom, herunder f\u00f8re kontroll med RGS\u2019s \u00f8konomi.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; \u00a0etter behov oppnevne komiteer eller personer til \u00e5 l\u00f8se spesielle oppgaver.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; \u00a0etter beste evne s\u00f8ke \u00e5 oppfylle RGS\u2019s form\u00e5l etter gjeldende vedtekter.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; representere RGS utad. Styreleder og ett styremedlem, eller to styremedlemmer, tegner sameiet (firmaet)<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">&#8211; s\u00f8rge for at RGS er forsvarlig forsikret ut fra de verdier RGS\u00a0 innehar og den virksomhet som bedrives.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.3<\/strong> Styret har disposisjonsrett over RGS\u2019s midler til alminnelige administrative form\u00e5l og rett til \u00e5 bevilge bel\u00f8p til gjennomf\u00f8ring av vedtak p\u00e5 sameierm\u00f8tet. Alle utbetalinger skal attesteres av leder og ett styremedlem f\u00f8r utbetaling.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.4<\/strong> Styret holder m\u00f8te n\u00e5r leder bestemmer eller et flertall av styremedlemmene forlanger det.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.5<\/strong> Alle saker og all korrespondanse skal legges fram p\u00e5 styrem\u00f8tet. Styrets vedtak skal protokolleres.\u00a0 Det skal fremg\u00e5 av protokollen om vedtaket er enstemmig. Eventuelle dissenser skal protokolleres.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.6<\/strong>\u00a0 Styret er beslutningsdyktig n\u00e5r et flertall av styremedlemmene, deriblant leder eller nestleder, er tilstede. Leder eller i hans\/hennes frav\u00e6r nestleder, leder styrets m\u00f8ter. Styrebeslutninger krever alminnelig flertall blant de fremm\u00f8tte som er stemmeberettigede. Ved stemmelikhet har fungerende leder dobbeltstemme.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.7<\/strong>\u00a0 \u00a0Styret er vedtaksf\u00f8rt n\u00e5r mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. St\u00e5r stemmene likt, gj\u00f8r m\u00f8telederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak som inneb\u00e6rer en endring, m\u00e5 likevel utgj\u00f8re minst en tredjedel av alle styremedlemmene.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.8 \u00a0<\/strong>Styret kan ikke uten at \u00e5rsm\u00f8tet har gitt samtykke med minst to tredjedels flertall, fatte vedtak om:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0ombygging, p\u00e5bygging eller andre endringer av anlegget eller tomten som etter forholdene i RGS g\u00e5r ut over vanlig forvaltning og vedlikehold,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0salg eller kj\u00f8p av fast eiendom,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0\u00e5 ta opp l\u00e5n som skal sikres med pant i anlegget eller tomten,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 120px;\">&#8211; \u00a0andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som g\u00e5r ut over vanlig forvaltning.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>8.9<\/strong>\u00a0 Et styremedlem kan ikke avgi stemme i saker hvor dette har s\u00e6rinteresser p\u00e5 tvers av RGS\u2019s interesser.<\/p>\n<h2><strong>\u00a0\u00a7\u00a09. Regnskap og revisjon<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>\u00a0<\/strong>Sameiets revisor velges av \u00e5rsm\u00f8tet og tjenestegj\u00f8r inntil ny revisor velges. Styret skal s\u00f8rge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsf\u00f8rsel.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a010. Forretningsf\u00f8rer<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>10.1<\/strong>\u00a0 \u00c5rsm\u00f8tet kan med vanlig flertall vedta at sameiet skal ha en forretningsf\u00f8rer.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>10.2\u00a0<\/strong>Det h\u00f8rer inn under styret \u00e5 ansette forretningsf\u00f8rer og andre funksjon\u00e6rer, gi instruks for dem, fastsette deres l\u00f8nn, f\u00f8re tilsyn med at de oppfyller sine plikter, samt si dem opp eller gi dem avskjed.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>10.3 \u00a0<\/strong>Ansettelsen kan bare skje p\u00e5 oppsigelse med en oppsigelsesfrist som ikke m\u00e5 overstige seks m\u00e5neder.\u00a0 Med to tredjedels flertall kan \u00e5rsm\u00f8tet samtykke i at avtale om forretningsf\u00f8rsel gj\u00f8res uoppsigelig fra sameiets side for et lengre tidsrom, men ikke for mer enn fem \u00e5r.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a011. Vedtektsendringer\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\">\u00a0Vedtektsendringer krever 2\/3 flertall av de avgitte stemmer, og m\u00e5 vedtas p\u00e5 ordin\u00e6rt eller ekstraordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te.\u00a0 Endringen trer i kraft umiddelbart, dersom \u00e5rsm\u00f8tet ikke har besluttet noe annet.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a012. Oppl\u00f8sning. Deling. Sammensl\u00e5ing.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>12.1<\/strong> \u00a0Dersom sameiets form\u00e5l ikke lenger er til stede og dersom Ullensaker kommune aksepterer det, kan sameiet oppl\u00f8ses.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>12.2<\/strong>\u00a0 Oppl\u00f8sning av RGS kan bare behandles p\u00e5 ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te. Blir oppl\u00f8sning vedtatt med minst 2\/3 flertall, innkalles ekstraordin\u00e6rt sameierm\u00f8te minimum 3 m\u00e5neder senere. For at oppl\u00f8sning skal skje, m\u00e5 vedtaket gjentas med 2\/3 flertall. Det kan velges et avviklingsstyre som skal forest\u00e5 avviklingen. Det ordin\u00e6re styret kan velges til avviklingsstyre, og f\u00e5r stilling som avviklingsstyre om intet valg foretas.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>12.3<\/strong>\u00a0RGS\u2019s formue skal etter oppl\u00f8sning og gjeldsavleggelse tilfalle sameierne etter sameierbr\u00f8ken.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px;\"><strong>12.4<\/strong>\u00a0 Sammensl\u00e5ing med andre fellesorgan med tilsvarende form\u00e5l eller deling av RGS anses ikke som oppl\u00f8sning. Vedtak om sammensl\u00e5ing\/deling og n\u00f8dvendige vedtektsendringer i denne forbindelse treffes i samsvar med bestemmelsene om vedtektsendring\u00a0 (\u00a711). Styret skal i denne forbindelse utarbeide en plan for sammensl\u00e5ingen\/delingen som \u00e5rsm\u00f8tet skal stemme over. Ved sammensl\u00e5ing eller deling skal det innhentes samtykke fra Ullensaker kommune og RGS\u2019s kreditorer.<\/p>\n<h2><strong>\u00a7\u00a013. Forholdet til annen lovgivning<\/strong><\/h2>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><strong>\u00a0 \u00a0 13.1 <\/strong>I den utstrekning disse vedtekter ikke inneholder avvikende bestemmelser, skal lov om sameige av 18. juni 1965 nr. 6 komme til anvendelse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8212;ooo&#8212;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vedtekter for Romsaas Gr\u00f8nt Sameie \u00a0 \u00a0Vedtatt den 3. februar 2009 p\u00e5 konstituerende \u00e5rsm\u00f8te, sist endret p\u00e5 ordin\u00e6rt\u00a0\u00e5rsm\u00f8te 10.06.2021 \u00a7\u00a01. Navn 1.1 Sameiets navn er Romsaas Gr\u00f8nt Sameie (heretter kalt RGS) \u00a7\u00a02. Form\u00e5l 2.1 \u00a0RGS\u2019s form\u00e5l er \u00e5 ivareta og fremme sameiernes felles interesser knyttet til omr\u00e5det definert \u00a0i \u00a7 3, herunder \u00e5 forvalte og [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":2,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template_fullwidth.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-89","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/89","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89"}],"version-history":[{"count":29,"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/89\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":338,"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/89\/revisions\/338"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/romsaasgront.no\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}